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武汉公积金贷款房屋套数认定标准是如何规定的

发布时间:2021-01-21 07:03:12 阅读: 来源:排屑器厂家

家住武汉市区的张明是一名教师,他在2012年的时候利用自己的住房公积金贷款买了一套房子,现在贷款已经还清,他也把这套房子给卖掉了,想要再买一套大点的房子,那么这套房子是属于第二套吗?武汉公积金贷款房屋套数认定标准是如何规定的?

针对张明的这个难题,借贷网的贷款顾问来为其回答:根据武汉市住房公积金管理中心的规定,住房公积金贷款房屋套数认定标准如下:1、购首套自住住房的认定。借款人职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在武汉市房产主管部门的房屋信息系统(依据市房产信息中心出具的《借款人家庭住房信息查询结果通知单》)中无住房信息(或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的);且武汉住房公积金系统记录系首次公积金贷款的。2、购第二套住房的认定。有下列情况之一的,按购买第二套住房认定:(1)借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房,在本市房产主管部门的房屋信息系统中,登记其家庭仅有一套住房,且建筑面积在140平方米以下,并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的。(2)借款人及配偶已使用公积金贷款(且贷款金额不足60万元)购买过一套住房,即公积金系统有贷款记录并已结清贷款,且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在140平方米以下住房,再次申请贷款购买住房的。3、第三套及以上住房的认定。职工家庭成员在房产主管部门的房屋信息系统登记有两套及以上住房的,或公积金系统的贷款记录达2次及以上的,其住房公积金贷款申请均不予受理。4、婚姻状况变化等特殊情形的认定。(1)借款人或配偶在原单身时,其中一方已使用公积金贷款购买过一套住房,现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款的,按第二套住房认定。(2)夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房并已结清贷款,在离异后其中一方再次申请公积金贷款的,按第二套住房认定;夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房,贷款尚未结清,离异后公积金贷款归属借款人一方偿还的,另一方再次申请公积金贷款,按第二套住房认定。(3)借款人或配偶在原单身时,已分别使用过公积金贷款,现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款,贷款申请不予受理。

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