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发布时间:2020-01-14 15:08:14 阅读: 来源:排屑器厂家

津将取消蓝印户口 楼市迎发展契机

“蓝印”,无疑是天津楼市近段时间的最热关键词。距离5月31日,天津取消蓝印户口大限仅剩一个多月,众多“蓝印客”纷纷涌向天津各个售楼处,力图抢搭“末班车”。

原标题:天津将取消蓝印户口 业内:楼市将迎来发展契机

“蓝印”,无疑是天津楼市近段时间的最热关键词。距离5月31日,天津取消蓝印户口大限仅剩一个多月,众多“蓝印客”纷纷涌向天津各个售楼处,力图抢搭“末班车”。

业内人士表示,对于即将失去蓝印魅力的天津楼市来说,京津冀一体化或将为其带来新一轮的发展契机。

冲刺最后“蓝印”红利

随着取消蓝印户口大限将至,天津市区、武清、宝坻等多个区域的房地产项目都在抓紧时间,抢收来自北京市场最后溢出的蓝印“红利”。

“只需要花40万购置房产,就可以让孩子在高考时拉平至少100分的差距,这就值得!”购房人方轶(化名)终于在上周落停了在天津置业的“大计”,同时也为赶上了蓝印户口的末班车而庆幸。平时工作生活都在北京,而新买的房子位于天津郊区,在他看来,虽然平日过去住的可能性几乎为零,但将来除了满足孩子就学考试之外,能够成为一笔投资,这是一步“双赢”的好棋。

作为天生享有正式福利的蓝印户口,吸引着方轶们这样的北漂购房者,在过去近20年里前赴后继,造就了表面繁荣的蓝印房地产市场。以天津武清为例,据武清区房管局统计数据显示,2013年1-11月,非天津市户籍人士在武清购买新建商品房12044套,占总成交套数的64.52%;非天津市人士购买新建商品房成交面积120.85万平方米,占总成交面积的63.3%。与之形成印证的是,有媒体报道,2013年办理蓝印户口的户数占总成交套数的比例高达41.45%。

一位在武清开发项目的知名房企负责人直言不讳,“蓝印户口是多年来天津商品房销售的一大卖点,取消之后的市场必然会受到影响”。

“一体化”或接棒“蓝印”时代

4月23日,国家发展改革委召开新闻发布会,在谈及京津冀发展规划的进展时,发改委发展规划司司长徐林表示,目前发改委地区司正在和京津冀三地政府、国务院其他部门一起完善京津冀发展规划文本,经过一定的程序之后,应该会按期出台。

关于京津冀一体化的最新进展,让即将失去蓝印政策护佑的楼市,嗅到一些新的契机。根据公开资料记录,仅四月份第二周,天津共出让12块土地使用权,主要集中在滨海、静海、西青等区域,迎来了包括金融街、首创、金地等众多知名房企的争夺,而其中泰禾集团、正荣集团更是首次进入天津,有业内人士认为,这也标志着异地房企对于京津冀一体化政策预期的看好。

位于天津的高银天下项目相关负责人表示,天津正迈向一个高速发展的时代,滨海高新区更是在其中发挥了重要的桥梁地位。比如高银天下就定位为环渤海国际都市产业综合体,将在京津发展轴上打造一个全新的国际商务区。

在采访中,多位专家学者都认为,京津冀一体化进程中,无论是河北还是天津,都将承接北京部分产业外迁。天津在实现产业优化的同时,人口流动性也将增强。对此,一位不便于透露姓名的研究人士指出,一方面趁着产业转移浪潮,引发部分人口离京,而另一方面,将截留尚未涌入北京的外地人口到天津,这将带来大量的刚性住房需求。这些新的需求对于天津楼市,将会导入大量具备购买力基础的客户。

而在国家行政学院经济学部主任张占斌看来,目前京津冀一体化仍处于战略概念阶段,而房地产市场,对于政策信息较为敏感,善于闻风而动。然而,京津冀一体化进程是个长期的发展过程,实质性进展仍需较长时间才能突显。

[请本文作者与本网联系 以便奉寄稿酬][责任编辑:张喾文]

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